本招标项目渝北区人和组团B分区B32-3/04、B33-1/04宗地项目 已由重庆市渝北区发展和改革委员会以项目代码：2207-500112-04-05-908689批准建设，项目业主为重庆筑美时光置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆筑美时光置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市渝北区人和组团B分区B32-3/04、B33-1/04。

2.2 项目概况与建设规模：占地45643㎡，计容面积为77457㎡，暂定建筑面积约110000㎡。

2.3本次招标项目工程总投资额：105520万元。

本次招标项目合同估算金额：约30413.60万元。

2.4 招标范围：主要包括方案设计、施工图设计、工程施工、工程建设其它有关服务等内容，具体范围为：

（一）设计：

1、各专业设计概算编制；

2、建筑主体设计（项目内所有单体，含销售中心及样板房），总图、建筑、结构、给排水、强弱电、消防、暖通、节能、燃气、生化池、场内道路、综合管网、园林绿化、绿色建筑、装配式、海绵城市、BIM等各专业设计；

3、高边坡、一般边坡、深基坑挡护、地基处理、平基图、1m以上的挡墙、临时围墙、建筑外装饰（含外墙涂料、外墙装饰、门窗、栏杆、百叶、玻璃、幕墙二次深化设计等）、灯饰工程、道路开口、导视系统、标识标牌、小区体育休闲环卫设施、信报箱及车库划线专项设计；

4、人防、弱电智能化（含通信、网络、安防报警、停车场管理、综合布线等系统）等专项设计工作；

5、景观、公区室内装饰设计工作（包含但不限于营销中心、销售样板间、景观示范区、入户大堂、公共过道、电梯间、楼梯间、物管用房、社区用房、消控室、公厕、配电室等设备用房）；

6、项目与设计有关的各类报批、报审、施工、竣工验收以及质量保修期的设计服务；

7、配合燃气、电梯、供配电、给水、生化池二次深化设计，并对各项二次深化设计成果进行审核。

（二）施工：本工程设计范围内（含工程变更）、招标人指定范围内的所有内容，工程施工至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期及保修期等全部工作内容，包括但不限于：平基土石方工程（B32-3/04地块）、边坡支护工程、基础工程、基坑支护工程、主体工程、装饰装修工程、电气及给排水工程、消防工程、机电设备工程、幕墙工程、电梯工程、园林绿化工程、海绵城市工程、边坡挡墙工程、小区道路及管网工程等全部内容。负责平基开始到完成专项验收、联合竣工验收，完成实体及城建档案资料逐一点交物业及招标人、档案馆为止，配合交房，完成交房期间集中维修及后续质保期内维保等全部内容。

（三）工程建设其它有关服务：配合本项目报建，负责完成本项目须发生的相关工程验收、审查、办证等相关手续，包括但不限于：环保、消防、绿化、防雷、规划、质量、分户、节能、档案验收及竣工联合验收等，工程质量缺陷责任期内的整改工作，人员培训等有关服务。

以上范围的全部工程内容以及招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容为准。

2.5 工期要求：

（一）设计成果提交时间要求：

1、方案设计阶段（含园林景观、公区精装修）：设计人应在收到发包人设计启动通知后15日历天内完成；

2、房屋建筑主体施工图设计：设计人应在方案设计审批后15日历天内完成；

3、发包人明确的各专项设计阶段：设计人应在得到发包人设计启动通知后10日历天完成；

4、后期配合服务阶段：后期配合工作应当满足发包人的进度要求,并根据现场情况和发包人要求及时到现场解决技术问题。

（二）施工工期：总工期36个月。本项目分批次施工，分批次验收。第一批次计划开工时间2022年12月，工期24个月；第二批次工期27个月。招标人可根据销售情况，调整本工程开发时序，实际开工时间均以招标人书面通知为准。缺陷责任期24个月。

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

（1）同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下1、2资质：

1、设计资质，具备下列①、②、③其中一项工程设计资质：

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；

③具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

2、施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：

业绩时间要求：投标截止日前3年指 2019年1月1日起至投标截止日止。

业绩类型要求：只须符合下列（1）、（2）情形之一

（1）1个EPC工程总承包业绩；

（2）具有1个设计业绩及1个施工业绩。

业绩规模要求：

工程类别：房屋建筑

若同时设置了工程造价和工程规模要求，则只须满足其中之一

工程造价（设计业绩对应为工程投资额）：20000万元及以上

工程规模：建筑面积80000平方米及以上

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2条内容。