本次招标项目（标的）为路桥区蓬街镇农业公共服务中心出租，招租人为台州市路桥区蓬街镇人民政府，向社会对下列标的公开招租。

本次招标项目（标的）位置：路桥区蓬街镇（甬莞高速路桥收费站附近）。

本次招标项目（标的）编号：JJLQF2022-053

一、建筑、设施情况：

（1）现有建筑、设施情况：土地面积5919㎡，出租总建筑面积1848.2㎡。已经完成通水、通电、通进场道路，场地内已经完成石渣填筑。其他情况投标人可自行踏勘现场了解具体情况。

（2）投标人若中标本项目，可在符合规定的相关前提下须自行设计及建设（所需费用由投标人自行承担），图纸须经相关审图部门审查合格（如需审查的），施工须按当地建工、质监、消防等部门要求进行施工（如需受监的，须办理受监手续）。

（3）后续建设由中标人按自行设计的图纸及相关要求自行完成（如中标人无相关施工资质的，由中标人自行委托有资质的单位负责建设），设计费用、建设施工费用及与建设相关的所有费用（图纸审查费用、监理费、相关押金等所有费用）由中标人承担，所有所需费用不包含在租金内。在建设过程中的相关安全、责任、纠纷、争议等，均由中标人承担，招租人不承担任何责任或赔偿。

（4）施工内容可能包含但不仅限于：建筑内部装饰、场地硬化、建筑内部改造、地基处理等，所有施工均不得对现有建筑物造成结构性破坏，如有发生结构性破坏的，中标人须负责赔偿。

注：所有设计方案须招租人确认。

（5）租期：15年（免费安置使用期到期之日起计算），招租人给予中标人3个月的免费安置使用期（免费安置使用期开始之日为本项目合同签订之日）。

（6）标的物的暂定使用功能为农业服务，至少须包括经营的行业：育秧、农业废弃物处理、粮食烘干、农业机械维修、西兰花及瓜果蔬菜储存保鲜。租赁期内，中标人经办其他项目的，必须符合国家、省、地方法律法规以及规定的产业政策，同时取得招租人的同意。如有违反，所造成的一切责任、损失均由中标人自行承担。承租对象不得从事有毒有害、易燃易爆行业，经营项目必须符合国家法律法规，同时噪音、污水排放须控制在环保要求范围内。

（7）中标人在合同签订后18个月内，须在场地外（蓬街镇范围内）另行建设完成育秧中心，育秧中心地块≥20亩。育秧中心地块租赁费用、建设费用、设备采购费用、运行期间的水电费用等育秧中心涉及的所有费用由中标人承担，招租人在场地选址上给予中标人必要的协调帮助，但不给予任何费用。如中标人在合同签订后18个月内未能完成育秧中心建设的，视为中标人违约，招租人有权没收履约保证金、收回招租人自有农业机械设备（如有）、清退中标人，对于场地内已经建设的、改造完成的不给予任何赔偿，归招租人所有。

（8）中标人合同签订后18个月内，须完成对本项目建设投资总额不低于1500万元。如中标人在合同签订后18个月内未能达到投资额，视为中标人违约，招租人有权没收履约保证金、收回招租人自有农业机械设备（如有）、清退中标人，对于场地内已经建设的、改造完成的不给予任何赔偿，归招租人所有。

（9）中标人在用地范围内新建的配套设施、水电设备等，在租赁期到期后，将自动无偿归招租人所有（生产加工设备等可移动设备除外，生产加工设备等可移动设备须在招租人要求期限内搬出，否则招租人有权自行处置）。中标人不得要求任何补偿费用、搬迁费用等。如合同未到期，发生政策处理等情况，须拆除建筑物的，补偿费用按下发的补偿费用及实际已承租年数按比例计算（仅指由中标人新建的配套设施、水电设备补偿费用，不含其他补偿费用），即中标人补偿费用=下发的补偿费用×（15—实际已承租年数）。

（10）承租人应充分了解标的情况，自行踏勘和招租人了解项目信息。生产用电由承租人负责审批办理，招租人配合。

二、标的其他情况如下：

1、本次出租标的面积、租金竞价起始价、租期、保证金额度等见下表（面积以现场实际为准）（除租期外，其他额度的单位均为人民币）：

（7）标段：一个标段。

（8）定标方式：本项目采用一轮报价定标方式，以一轮最高报价的投标人为中标候选人（具体详见招租文件）。

（9）在租期内，因疫情原因导致的禁止营业等情况，由承租方投标时自行综合考虑，招租人不给予租金优惠、租期延期、租金延期支付等优惠措施。

（10）承租方缴纳的投标保证金，在承租方全额付清相关租金、履约保证金并签订合同后无息退还。履约保证金由招租人保管，若合同顺利履行，合同期满后，一次性退还承租方（不计息）。

（11）其他相关约定：

①费用承担：租赁期间所产生的税、费等均由中标人自行负责。租赁期内，中标人在使用租赁标的中所产生的水、电等一切费用，均由中标人承担，逾期不向招租人缴纳的，造成的一切后果由中标人承担；电费按电力部门收费价格规定按实结算。水由招租人负责接入，水费按给水相关部门收费价格规定按实结算。水电费每月底按实际水电费价格结清。

以上水、电费价格未包含税费，中标人自行考虑可能产生的税费，税费全部由中标人承担。

生产用电由中标人负责审批办理，招租人配合。接电所用变压器的审批、购置、安装、维修费用全部由中标人承担。

②承租人违反招租人对出租物的使用限制，招租人有权没收履约保证金、并有权单方面解除合同。

③中标人若转租部分建筑的，须提前告知招租人，并经招租人同意，并对以后所有转租的分租人负全部责任，所有安全、责任、风险中标人自行考虑。分租合同未经招租人盖章同意的，视为中标人违约，招租人有权没收中标人履约保证金及已缴纳的租金、单方面解除合同、清退出场。

④承租人因违法经营，被相关部门责令停业的，责任自负，招租人不承担任何责任。

⑤如发生履约保证金扣除情况但未解除合同的，承租人须无条件补齐履约保证金（人民币拾万元）后方可继续履约。

（12）免责条款：①如因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。②因国家政策或征地、城市规划、战争等政府行为致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。③因上述原因而终止合同的，租金按终止期计算，不计息多余部分退还。

（1）本次招标要求投标人具备以下资格：承租方应为凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内公司、企业、家庭农场、农业合作社和个人（法律另有规定者除外）。

（2）投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用浙江（http://www.zjcredit.gov.cn）公布为准。

（3）投标人、法定代表人（企业、家庭农场、农业合作社投标的）近三年无行贿犯罪记录。

（4）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标。

（5）法定代表人或个人不得为失信人员（正在被法院列为失信人员），若查实为失信人员的，取消竞标资格。若中标的，取消中标资格，并没收保证金。

（6）本次招标不接受联合体投标。

3、报名方式、报名时间、报名地点

（1）联系人：王女士 电话：18968630753

（2）报名时间:2022年08 月31 日至2022年09 月07 日(双休日及法定节假日除外) 上午：8:30-11:30 ；下午：14:00-17:00。

（3）现场报名，地点：路桥区花鸟巷238号（建经投资咨询有限公司），王女士18968630753。

4、投标截止时间、开标时间、地点

1、投标截止时间（同开标时间）：详见招租文件。

2、开标地点：详见招租文件。

5、投标报名要求和说明

企业、家庭农场、农业合作社报名的：须提供有效的营业执照、法定代表人身份证（非法定代表人来报名的须带法定代表人授权委托书及本人身份证）原件及复印件加盖公章。并在规定的报名时间报名。在报名时须填报所经营的行业。

个人报名的：须提供个人有效身份证原件及复印件。并在规定的报名时间报名。在报名时须填报预经营的行业。

企业、家庭农场、农业合作社报名的，同一家企业、家庭农场、农业合作社或其法定代表人为同一人的只能报名一次。

个人报名的，与报名人为配偶或亲生子女关系的，不得再进行报名。

法定代表人或个人不得为失信人员（正在被法院列为失信人员），若查实为正在被法院列为失信人员的，取消竞标资格。若中标的，取消中标资格，并没收保证金。

报名费用500元，报名缴纳费用后不退还。

6、招租人联系人：梁先生；联系电话：0576-82720996。

7、本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实守信原则，采取明标暗投、一轮报价和价高者得的方法进行。一旦成交，任何人不得反悔，否则依法追究法律责任。

8、发布公告的媒介

本次招租公告在浙江省政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）上发布。

2022年08月31日

文章推荐：

山东港口港湾建设集团青岛港工公司地基处理专业年度队伍项目

中国铁塔塔城分公司2023年地质勘测服务采购项目（第三次）比选公告

云南弥渡产业园区沪滇数字健康产业园（一期）项目epc总承包 招标公告

中铁二局集团有限公司沈白高铁吉林段tj-2标项目河道整治及复垦工程招标公告