【大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块项目】

勘察-设计-采购-施工总承包

招标公告

1.招标条件

本招标项目【大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块项目】（项目名称）已由北京市大兴区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块项目核准的批复（京大兴发改（核）【2023】37号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为电建智汇（北京）运营管理有限公司，建设资金来自招标人自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为电建智汇（北京）运营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目的勘察-设计-采购-施工总承包进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 标段划分：1个标段

2.2 建设地点：北京市大兴区西红门镇，五环路以内京开高速与南五环交汇东北角。四至为：东至欣昌街，西至广阳大街，南至宏业东路，北至规划街坊路。

2.3 建设内容及规模：用地规模82500㎡，总建筑面积约264000平方米（最终以规划部门核准的指标为准）。项目为集体经营性建设用地，用地性质为F81集体产业用地，规划容积率2.0，计容建筑面积约16.5万平方米，按照51：49的比例配置产业办公及配套人才公寓。

2.4 计划工期：计划施工工期 691 日历天。计划开工时间 2023 年 7 月 31 日（具体开工时间以监理发出的开工令为准），计划竣工时间 2025 年 6 月 20 日（完成合同范围内的全部工作内容并通过竣工验收取得质监监督报告）。

2.5 招标范围：本项目有关勘察、设计、采购、工程施工等全部工作内容并配合招标人（或代建人）办理报批报建、验收等手续，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作。

2.5.1勘察：按照图纸及规范要求进行勘察，并在室内外进行系统的物理力学性质试验。查明拟建场地有无影响工程稳定性的不良地质情况；查明工程影响范围内的岩石、土层性质、结构及分布规律；提出各岩石、土层的物理力学参数；查明地下水的埋藏条件、有无腐蚀性及有无液化层，提供抗浮设防的设计参数等。为该项目设计与施工提供准确完整的地质资料，管线探测、氡浓度检测、施工配合及后续服务等工作。具体详见附件：《勘察任务书及技术要求》。

2.5.2设计：包括但不限于规划范围内全专业方案设计及报规、扩初及施工图设计包含但不限于：（建筑、结构、人防设计、给排水、电气、暖通、消防、综合管网、有线电视、网络、紧急呼叫、可视对讲等），区内/外燃气、给水、供热、供电设计及后续服务等工作。

专项深化设计及咨询，包括但不限于：定位策划顾问（包含办公、食堂、恒温泳池等）、基坑支护设计、地基处理及岩土工程设计、装配式建筑深化设计、绿建咨询及深化设计、海绵城市深化设计、机电设计、BIM设计、楼体亮化方案及施工图设计、幕墙方案及施工图设计、精装修方案及施工图设计、园林景观方案及施工图设计以及各项后续服务等全专业工作），具体详见附件《设计任务书》。

2.5.3采购：工程的所有材料和设备的采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等。

2.5.4施工：包括但不限于经审定的本项目设计文件范围内的所有工程的施工内容：包含但不限于临时用水工程、临时用电工程、土石方工程、地基处理工程、支护工程（含降水）、结构、建筑、给排水、暖通、电气、外墙保温及涂料、防水工程、栏杆百叶工程、铝合金门窗工程、人防门及人防设备、机械停车位工程（如有）、防火门采购及安装工程、消防工程、幕墙工程（含大堂旋转门、入户雨棚等）、智能化供货及安装工程、园林景观绿化工程、交通划线及设施安装（地坪漆）、楼体亮化工程、导视系统设计及安装、写字楼公区精装修工程（含首层大堂、电梯厅、自用办公及租赁办公公区、公共卫生间、恒温泳池、食堂等）、人才公寓装修工程（含室内装修、楼梯间、电梯间、首层大堂等）、电梯采购及安装工程、区外及区内强电工程（含充电桩）、区内外市政工程(供水、排水排污、供气)、空调设备采购及安装工程等涉及的所有主体工程、专项工程和附属工程，以及质保服务等所有内容。

2.5.5暂估价：①工程类暂估价：消防工程（含抗震支架）、幕墙工程（含大堂旋转门、入户雨棚等）、智能化供货及安装工程、园林景观绿化工程、楼体亮化工程、人才公寓室内及公区精装修工程（含室内装修、楼梯间、电梯间、首层大堂等）、写字楼公区精装修工程（含首层大堂、电梯厅、自用办公及租赁办公公区、公共卫生间、恒温泳池、食堂等）、电梯采购及安装工程、区外及区内强电工程（含充电桩）、区内外市政工程(供水、排水排污、供气)。②材料设备类暂估价：防水材料、电线电缆、配电箱。详见附件《暂估价表》。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的勘察、设计、采购、施工能力。

3.1.1资质要求：投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，且同时具有以下资质：

（1）勘察资质：具有建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上资质；

（2）设计资质：具有建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质；

（3）施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。

3.1.2 财务要求：投标人近三年（2020-2022年）财务状况良好，没有处于财务被接管、冻结、破产状态【提供经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表】。

3.1.3 业绩要求：

（1）近5年具备已完成或正在施工或新承接的项目不少于1个类似工程勘察业绩。【业绩证明材料需提供合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准】。

（2）近5年具备已完成或正在施工或新承接的项目不少于1个类似工程设计业绩。【业绩证明材料需提供合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准】。

（3）近5年具备已完成或正在施工或新承接的项目不少于1个类似工程施工业绩。【业绩证明材料需提供中标通知书或合同协议书复印件并加盖公章、已完成的施工业绩还需提供工程接收证书（或竣工验收备案登记表或竣工验收报告或单位工程质量竣工验收记录）复印件并加盖公章】。

注：1.投标人须同时满足以上业绩要求，如为联合体投标的业绩可以累加；2.类似工程是指单项合同金额5亿元或建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程（类似工程业绩的证明材料无法体现出所要求的建设规模或合同金额，则投标人还须提供项目业主盖章确认的其建设规模或合同金额或业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料放入投标文件中）；若同一个业绩证明材料包含上述多项要求时视为符合所对应的业绩资格要求。

3.1.4 信誉要求：投标人在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人；在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；在最近三年内没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；未被列入中国电力建设集团（股份）有限公司的黑名单供应商，不是项目开发所在地政府禁入单位。

3.1.5 人员的资格要求：

拟派总负责人：应具有一级注册建筑师执业资格或一级注册建造师执业资格，且在确定中标时至完工前不得担任其他在施建设工程的总负责人（或项目经理）或设计负责人；

拟派勘察负责人：应具有注册土木工程师（岩土）执业资格；

拟派设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；

拟派施工负责人：应具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，及具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标时至完工前不得担任其他在施建设工程的施工负责人或项目经理。

3.1.6 其他要求：

投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内，且企业主要负责人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（A本）（如为联合体形式，则指施工方）。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：须具有建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员家数（含联合体牵头人）须不超过3 家；联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。

3.3 各投标人均可就上述 1 （具体数量）个标段投标，可中标的标段数量为 1 （具体数量）个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加者，请于2023年07月09日至2023年07月13日，每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间），在北京市西城区阜外大街37号国侨宾馆539室持法人授权委托书原件、被委托人身份证复印件、社保证明复印件、联合体协议（若有）(以上资料复印件应清晰完整，并加盖投标人公章，授权委托书还需法定代表人签字或盖章，联合体投标的由联合体牵头人出具授权委托书即可)获取招标文件。

4.2未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

4.3 招标文件每套售价1000元，售后不退。

4.4 图纸或书面技术资料（如有）押金/元，在退还图纸或书面技术资料时退还(不计利息)。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2023年07月31日09时30分整（北京时间），递交地点：北京市西城区阜外大街37号国侨宾馆232室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审（如有）未通过的投标文件，招标人将予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）上发布。

7．联系方式

招 标 人：电建智汇（北京）运营管理有限公司

地 址：北京市大兴区春和路金地威新国际中心B座6层

联 系 人：王树锋

电 话：010-57819984

传 真：/

招标代理机构：北京中建源建筑工程管理有限公司

地 址：北京市西城区阜外大街37号国侨宾馆

联 系 人：曲晶

电 话：010-88358116-8779

传 真：010-68365163